Comment réussir la vente de votre bien • BOSETTA IMMOBILIER

Réussir votre vente avec BOSETTA IMMOBiliER

Préparation d'un dossier complet de commercialisation de votre bien : reportage photos et visite virtuelle, descriptif précis, diagnostics obligatoires…

• semaine 1 : mise en ligne de votre bien sur notre site internet et présentation en exclusivité à notre fichier clients. Chaque acquéreur en recherche active est contacté par téléphone et reçoit par mail un descriptif complet avec photos et visite virtuelle

• semaine 2 : mise en avant de votre bien sur les principaux sites immobiliers (SeLoger, Belles Demeures, Bosetta-Immobilier.com, Propriétés Le Figaro, Lux-Residence, Figaro-Immo, Jinka, Logic-Immo, Capital, Bien'Ici, Meilleurs Agents...) et sur les réseaux sociaux (Facebook, LinkedIn, Instagram, Gens de Confiance...)

• semaine 3 : présentation de votre bien à notre réseau d'agences partenaires qui vont à leur tour communiquer auprès de leurs fichiers acquéreurs et mettre en avant votre bien dans leur vitrine : intercabinet

• semaine 4 : pose d'un panneau "A Vendre" pour toucher les acquéreurs qui habitent ou travaillent dans le quartier. Ce panneau qui a généralement un impact fort permet également d'accélérer la prise de décision des acquéreurs ayant déjà visité le bien

• semaine 6 : envoi d'un récapitulatif des actions menées, du nombre de visites effectuées, des commentaires recueillis et des offres reçues. Réunion propriétaire / agence pour évaluer les résultats obtenus et définir, le cas échéant un réajustement dans le plan de commercialisation et/ou le prix de présentation

Dès que nous avons trouvé le bon acquéreur nous réunissons et communiquons à votre notaire tous les éléments nécessaires et nous vous accompagnons lors de la signature de la promesse de vente puis de l'acte authentique

Documents devant être fournis par le vendeur

Afin de nous permettre de constituer un dossier technique complet sur le bien à vendre, nous demandons au vendeur de bien vouloir nous fournir les éléments suivants :

• attestation de propriété (ou 4 premières pages du titre de propriété)

• métrage Carrez

• diagnostics techniques

• dernier relevé d'imposition de la taxe foncière

• dernier relevé d'imposition de la taxe d'habitation

• 4 derniers relevés de charges

• procès-verbaux des 3 dernières assemblées générales

• mandat de vente

Les avantages du mandat exclusif pour le vendeur

En nous confiant la commercialisation de votre bien en exclusivité vous mettez toutes les chances de votre coté pour réaliser votre vente dans les meilleures conditions :

• vous traitez avec un seul interlocuteur qui connaît parfaitement votre bien

• une seule personne organise les visites

• une confidentialité totale

• pas de doublons au niveau des visites

• pas de marchandage de la part des acquéreurs qui ne peuvent pas mettre en concurrence plusieurs agences pour faire baisser le prix de vente

• votre bien n'est pas dévalorisé à cause d'une surexposition publicitaire multi-agences

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